Investir dans l'immobilier à Nantes en 2025 : un bon plan !

En 2025, Nantes continue de séduire les investisseurs immobiliers notamment grâce à sa qualité de vie et son dynamisme économique en plus d’offrir des opportunités d’investissement variées. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur chevronné en quête d’un nouveau projet immobilier, Nantes offre un terrain fertile pour des placements immobiliers judicieux. Pourquoi investir à Nantes en 2025 ? Quels quartiers ont le vent en poupe ? Quel est le prix moyen au mètre carré d’un bien immobilier à Nantes ? Faisons un rapide tour d’horizon pour vous aider à affiner votre projet et peut-être jeter votre dévolu sur celle que l’on appelait autrefois la Venise de l’Ouest.

Sommaire

Pourquoi investir à Nantes en 2025 ?

Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier neuf à Nantes ou dans l’ancien, il y a de belles opportunités qui vous attendent dans cette grande ville.

En effet, plusieurs facteurs font de Nantes un terrain de jeu privilégié pour les investisseurs immobiliers en 2025 :

Qualité de vie : proche de la mer et des grandes villes, Nantes offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une offre culturelle riche. À seulement deux heures en train de Paris, c’est une ville attractive.
Dynamisme économique : en tant que grande ville, Nantes est un pôle économique majeur avec de nombreuses entreprises innovantes.
Projets urbains : l’une des grandes forces de Nantes, c’est qu’elle continue de se développer avec des projets urbains ambitieux. Qui dit nouveaux projets urbains dit souvent nouvelles opportunités d’investissement !
Une demande locative soutenue : avec un taux de vacance locative parmi les plus bas de France (5 %), Nantes offre une garantie de rendement locatif attractif.

À noter : sur un an, les prix des appartements et des maisons à Nantes ont baissé (respectivement 6 % et 2 %). Bien que l’on observe une légère tendance à la hausse dans certains quartiers, cela peut refroidir certains acheteurs. Cette baisse des prix vous offre néanmoins un gain de pouvoir d’achat immobilier sur votre investissement.

Quel est le prix moyen du mètre carré à Nantes ?

À Nantes, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 300 € pour un appartement et 4 000 € pour une maison.

Concernant l’immobilier neuf, on tombe sur un prix médian qui s’élève autour des 4 700 € par mètre carré tandis que l’ancien est autour des 3 700 € par mètre carré.

Bon à savoir : la demande de maisons à Nantes est forte en 2025.

Quels sont les quartiers à privilégier pour investir à Nantes en 2025 ?

Comme pour n’importe quelle ville, les prix peuvent significativement varier d’un quartier à un autre. Cependant, certains projets urbains ou immobiliers viennent rebattre certaines cartes, rendant des quartiers plus attractifs, idéal pour bien investir à Nantes.

Voici quelques quartiers à considérer pour un investissement immobilier en 2025 :

Centre-ville : bien que toujours très convoité, le centre-ville est idéal pour les investisseurs recherchant des biens haut de gamme avec une forte demande locative.
L’Île de Nantes : un quartier en pleine transformation avec de nombreux projets immobiliers neufs.
Doulon-Bottière et Grand Bellevue : quartiers nouvellement attractifs grâce notamment à des projets de réhabilitation. Vous pourriez y trouver votre investissement immobilier idéal, car les tarifs restent encore accessibles.
Dervallières ou Malakoff-Pré Gauchet : un peu plus éloignés du centre-ville, ces quartiers sont revalorisés aujourd’hui et tendent à devenir des quartiers résidentiels attractifs pour les jeunes actifs et les familles.

Marché immobilier dynamique, demande locative forte, prix plus abordables que dans de plus grandes villes… Nantes est une ville qui vous présente de nombreuses opportunités d’investissement immobilier pour 2025.