Le souci de l’efficacité énergétique est une priorité pour beaucoup de propriétaires. En effet, la rénovation énergétique est un moyen efficace de réduire les coûts de l’énergie tout en améliorant le confort de votre logement. Mais ce genre de travaux peut représenter un investissement important, d’où l’intérêt des subventions et aides financières proposées par divers organismes et institutions. Ce guide sera votre compagnon pour naviguer à travers ces différentes offres et savoir comment en bénéficier.
Sommaire
Soutiens à la rénovation énergétique
Subvention de prime énergie
La prime énergie, accessible à tous les particuliers, est une aide mise en place par le gouvernement. Elle varie en fonction des revenus, du type de travaux réalisés et de la performance énergétique obtenue. Les sommes peuvent aller de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros.
Pour bénéficier de cette subvention, il faut que les travaux soient réalisés par un professionnel reconnu garant environnement (RGE). De plus, vous devez faire une demande avant le début du chantier et respecter certains critères techniques précis.
Soutiens de l’Anah
| Type d’aide | Conditions | Montant |
|---|---|---|
| Habiter Mieux sérénité | Amélioration de 25% de la performance énergétique | Jusqu’à 10 000€ |
| Habiter Mieux agilité | Isolation des murs ou remplacement de chauffage | Jusqu’à 7 000€ |
| Aide de solidarité écologique (ASE) | Travaux lourds de rénovation énergétique | Jusqu’à 20 000€ sur 5 ans |
Pour recevoir ces aides, vous devrez faire appel à un professionnel RGE et respecter les plafonds de ressources. N’oubliez pas de faire une demande en ligne sur le site de l’Anah avant le début de vos travaux.
Taux réduit de TVA
Grâce au taux réduit de TVA à 5,5%, vous pouvez économiser sur le coût de vos travaux de rénovation énergétique. Ce taux s’applique sur les matériaux et les équipements, mais aussi sur la main d’œuvre.
Éco-prêt sans intérêt
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’État. Il peut atteindre jusqu’à 30 000€ et vous aide à financer les travaux de rénovation énergétique. Vous pouvez en bénéficier sans conditions de ressources.
Cumul des aides à la rénovation énergétique
Il est possible de cumuler ces différentes aides, sous certaines conditions. Par exemple, vous pouvez bénéficier à la fois de MaPrimeRénov’ et de l’éco-prêt à taux zéro si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond.
Aides pour le financement des travaux
Il existe aussi des aides spécifiques pour le financement des travaux, comme le prêt à l’amélioration de l’habitat de la CAF ou le prêt action logement. Ces aides permettent de financer une partie importante des travaux de rénovation.
MaPrimeRénov’ et les aides de l’Agence nationale du logement
L’aide MaPrimeRénov’ est une subvention lancée par le gouvernement pour encourager la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Elle est accordée sous conditions de ressources et peut couvrir jusqu’à 90% du coût total des travaux.
Certificats d’économies d’énergie (CEE) et Initiatives d’isolation et chauffage
Les certificats d’économies d’énergie (CEE) sont un dispositif gouvernemental qui encourage les entreprises à réaliser des économies d’énergie. En contrepartie, ces entreprises financent les travaux d’économies d’énergie des particuliers. Vous pouvez aussi bénéficier des initiatives locales d’isolation et de chauffage.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-PTZ est un prêt à taux zéro dédié aux travaux de rénovation énergétique. Il est accordé sans conditions de ressources et peut financer jusqu’à 30 000€ de travaux. Il est cumulable avec d’autres aides comme MaPrimeRénov’.
Primes pour la gestion de la demande énergétique en outre-mer
Pour les résidents des départements et régions d’outre-mer, il existe des primes spécifiques pour la gestion de la demande énergétique. Ces primes récompensent les actions menées pour réduire la consommation d’énergie.
TVA à taux réduit pour les travaux de rénovation énergétique
Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%. Cela permet de diminuer le coût total des travaux, qu’il s’agisse de l’achat d’équipements ou des frais de main d’œuvre.
Dispense de taxe foncière pour certaines rénovations énergétiques
Enfin, certaines communes offrent une exonération temporaire de taxe foncière pour les propriétaires qui réalisent des travaux d’amélioration énergétique. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour savoir si vous pouvez en bénéficier.
Obligations futures des propriétaires loueurs pour bénéficier d’aides financières et continuer la location
Il est important de souligner que les propriétaires loueurs seront bientôt contraints de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour continuer à louer leur bien. En effet, la loi Climat et Résilience prévoit une interdiction de louer les logements énergivores à partir de 2025. Pour aider les propriétaires à financer ces travaux, le gouvernement a mis en place des aides financières spécifiques.
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